最新公布的房地产数据来看， 1—4月份各项房地产数据指标降幅继续收缩，房地产行业表现不断转好。4月份终端需求不断回暖，螺纹钢价格却不如预期那般涨势十足，甚至4月中下旬价格一路回落至低点，5月以来价格趋高震荡涨势有限，供需两端的天平是否出现倾斜，矛盾发展究竟如何，接下来建筑钢材市场能否迎来有力涨势行情？

一、供应分析

开工率不断上升

以螺纹钢为例，开工率在5月13日当期数据达到89.55%，春节后开工率低点出现在2月26日，此期数据显示，螺纹钢开工率61.19%，此后开工率一路上升，累计上涨28.36个百分点。开工率的上涨主要由于以下两方面原因，首先，吨钢毛利处于高位，随着利润好转，企业开工积极性不断增加。其次，国外疫情爆发，出口市场受到一定的影响，板材及特钢等品种受到不同程度的影响，企业生产侧重有所转向。

建筑钢材产量不断增加

卓创测算数据显示，钢企处于饱和式生产模式，随着开工率的不断增加，建筑钢材的产量也持续增量。目前建筑钢材周度产量达到790.08万吨，较去年同期781.52万吨稍有增加。

二、下游需求情况

房地产数据分析

1—4月份，全国房地产开发投资33103亿元，同比下降3.3%，降幅比1—3月份收窄4.4个百分点。其中，住宅投资24238亿元，下降2.8%，降幅收窄4.4个百分点。

整体来看，一季度本来就处于房地产淡季，加上不可抗力中的公共安全事件，导致今年一季度房地产整体受到冲击较大，三、四月份全国房地产开发投资降幅持续收缩。4月份工人基本返工，各地下游工地以及基建项目处于正常开工情况，投资额增量明显，但较去年同期仍处于低位。