今年7月份，包括杭州、东莞、宁波、内蒙古、郑州、深圳、南京等7个房价有所上涨的省份和城市出台房地产调控收紧政策，进一步收紧了房地产调控政策，限制投机行为，支持刚需购房。

有句流行语很是火热，结婚新三大件：房子、车子和票子，房子排第一，由此可见房子在中国人(特别是即将步入婚姻的年轻人)心目中的地位，而国家也是一直鼓励理性购房，“房住不炒”，给社会一稳定基础的同时，也稳定经济形势。近期部分省份和城市房价有抬头之势，但随后相关区域就出台了相关政策来调控房地产。

下半年房地产政策依旧收紧，由此影响有多大呢？毕竟房地产仍是国内经济支柱性产业，上下游影响产业众多，而紧密的“调控政策”，对上下游又有哪些影响呢？其中我们今天重点要说的就是其较为重要的上游-建筑钢材。

高供应局面难缓解

3月份以后，铁矿石、废钢等原料价格上行，同时推动建筑钢材价格震荡上行，钢企吨钢毛利维持在200-400元/吨之间，生产较为积极。短流程钢企则受制于原料价格上行和相关政策影响，整体生产状态不佳，供应偏弱，但因其规模较小，整体影响有限。因此，上半年建筑钢材供应量维持高位。

近期来看，钢企生产依旧维持稳定，供应整体变化不大。测算数据显示，螺纹钢本周产量466.73万吨，下降1.63万吨，降幅0.35%；线材产量315.21万吨，下降4.15万吨，降幅1.30%，建筑钢材产量781.94万吨，下降5.78万吨，降幅0.73%。

需求稳中偏弱格局长期持续

受公共卫生事件影响，3月份以前，下游工地基本处于停滞状态，整体需求维持历史低位。3月份以后，国内持续好转，国家和地方政府积极鼓励复产复工，工地陆续开工，且短期恢复至正常水平，需求补偿式释放，极大、极快的消耗了社会库存和推动了行情上行。