近日，广州多家银行推出延期还贷政策引起关注。记者了解到，除广州外，北京、上海、重庆、郑州等地也有相关的贷款延期还款政策。在具体政策方面，各家银行普遍采取延期还款时间、延期还款期限等措施。

许多银行的个人贷款经理告诉记者，对于延期抵押贷款政策，各银行的细分政策不同，具体申请材料，延期期限主要由贷款人的经办银行接受和批准，详细信息需要个人抵押贷款借款人了解相应的银行分行网点。

东方金城首席宏观分析师王青告诉记者，允许个人抵押贷款申请延期可以有效保护购房者的合法权益不受不可控因素的影响；有助于稳定房价，避免大规模赎回现象给房地产市场带来新的下行压力。在后期，将会有更多的城市，银行将跟进这一政策。

近日，中国工商银行、中国建设银行、中国银行、民生银行、光大银行等多家大中型银行在广州推出了个人抵押贷款延期还款服务，延期期限最长可达12个月。在相应期限内，不计罚息复利，不报逾期信用记录。据了解，各行按揭贷款延期还款服务人员包括参与疫情防控的人员，因感染新冠肺炎住院或隔离的人员，疫情防控需要隔离观察人员，因控制等客观原因临时还款困难的客户。

目前，许多地方已经出台了抵押贷款延期偿还政策。记者从北京许多银行获悉，包括工商银行、建设银行等主流银行可以申请延期抵押贷款，但不同银行申请抵押贷款时间周期不同，有些银行允许申请28天延期，有些银行需要根据客户的具体情况审批延期抵押贷款周期。

工行海淀区分行个人贷款经理告诉记者，自新冠肺炎疫情爆发以来，银行出台了疫情期间住房抵押贷款等业务延期还款等相关服务政策，并一直持续到今天。在申请过程中，银行需要更多的材料来延迟还款。例如，受疫情影响暂时失去收入来源的客户需要出示具体情况，包括行业、上下游情况、疫情影响的主要因素，并提供购销合同、自来水等支持依据。

王青表示，银行应及时提交新的还款安排，避免影响个人信用记录，加强审查，确定申请原因，防止恶意逃避金融债务，维护抵押贷款市场秩序。

事实上，推迟抵押贷款的政策并不是在不久的将来。2020年2月，中国人民银行、财政部、中国银行业和保险监督管理委员会、中国证监会、外汇局等五个部门发布相关通知，因感染新肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防治需要隔离观察人员、疫情防治人员和暂时失去收入来源，金融机构应适当倾斜信贷政策，灵活调整住房抵押贷款、信用卡等个人信用还款安排，合理推迟还款期限。

11月23日，中国人民银行在其官方网站上发布了中国人民银行，中国银行业和保险监督管理委员会发布了《关于做好当前财政支持房地产市场稳定健康发展的通知》，通过财政政策推出了16项具体措施，支持房地产业的发展，也被称为16项财政措施。其中，对受疫情影响的个人抵押贷款，鼓励独立协商，依法延长本息还款。

王青表示，16项金融政策主要涵盖两个方面。一是重点支持房地产市场供给侧，巩固交房政策，缓解房地产企业流动性压力和信用违约风险，二是支持个人住房贷款的合理需求。对于后者，银行可以根据当地住房贷款市场的供需平衡，在政策允许的范围内适度降低住房贷款利率。这是促进房地产市场稳定复苏，引导房地产业实现软着陆的关键。银行也可以在确定抵押贷款利率的过程中使用5年以上LPR报价为基础，合理确定点差，达到降低实际抵押贷款利率的效果。

诸葛亮住房数据研究中心首席分析师王晓强告诉记者，银行最近对房地产企业的融资支持采取了许多措施，特别是提供信贷融资、支持离岸贷款、暂时困难房地产企业股票开发贷款等安排。除了保护房地产企业的主体外，银行还对个人住房贷款给予了更大的支持，如抵押贷款利率降至较低水平，一些城市的第一套住房不承认贷款。