根据沪深交易所的披露，中金普洛斯REIT、华安张江光大REIT、博时蛇口产园REIT和红土创新盐田港REIT的定向扩募发行情况报告书已经公布。这四个项目共募集了超过50亿元的资金，为中国公募REITs的发展迈出了关键一步。

中金普洛斯REIT本次扩募发售募资总额约为18.53亿元，达到了拟募集金额上限目标。中金普洛斯REIT计划使用这笔募集资金购入普洛斯青岛前湾港国际物流园、普洛斯江门鹤山物流园和普洛斯（重庆）城市配送物流中心。收购完成后，中金普洛斯REIT将拥有约116万平方米的可租赁仓储物流园区，涵盖10个物流园区，地理范围覆盖京津冀、长三角、环渤海经济区、粤港澳大湾区和成渝经济圈，为所在地区的经济发展提供了有力支持。

华安张江光大REIT本次扩募向18名发售对象募资总额约为15.53亿元。此次扩募完成后，华安张江光大REIT将持有位于上海张江科学城的两处优质资产：张江光大园和张润大厦。作为上海建设全球影响力科技创新中心核心承载区域的张江科学城，吸引了大量创新要素和新兴产业，如生物医药、集成电路、5G、化工和生物技术等产业集群，成为相关行业企业的产业空间载体。

博时蛇口产园REIT本次扩募发售募资总额约为12.44亿元。博时基金表示，博时蛇口产园REIT将陆续完成资产交割和基金上市等程序。该基金的投资策略和治理结构并未发生变化，但若本次扩募并成功购入基础设施项目，将对基金份额持有人结构和派息率产生一定影响。

红土创新盐田港REIT本次扩募发售募资总额约为4.15亿元，募集基金份额约为1.54亿份。

值得一提的是，与首发公募REITs上市地点保持一致，中金普洛斯REIT和华安张江光大REIT的基金份额将在上交所上市交易，而博时蛇口产园REIT和红土创新盐田港REIT的基金份额将在深交所上市交易。

首批四单公募REITs的定向扩募发行成功为中国公募REITs的发展带来了积极的信号。这些项目募集到的资金将用于购入优质资产，支持当地经济发展和民生需求。公募REITs的发展有望进一步促进中国房地产市场的规范化和资本市场的深化。投资者和市场参与者应密切关注REITs的发展动态，把握投资机会，并注意风险管理。